Casa de 530 m² em rua fechada no Cidade Jardim

Casa de 530 m² úteis e 640 m² de área total, implantada em rua fechada do Cidade Jardim, com portaria e segurança 24 horas.

A distribuição privilegia a relação entre a área social e o jardim. A varanda estende a sala para fora, e os ambientes sociais recebem luz natural ao longo do dia. A lareira ancora o convívio nos meses frios. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 vagas cobertas.

O jardim é maduro, com vegetação estabelecida — não é área verde recém-plantada, e isso se percebe no sombreamento e na privacidade em relação aos vizinhos.

Sobre a rua fechada. É o atributo que sustenta valor aqui, e vale entender por quê: o número de ruas com acesso controlado em bairro consolidado é fixo. Não se cria uma nova. Quem compra nessa condição adquire um bem cuja oferta não responde a aumento de demanda, o que historicamente preserva liquidez na revenda.

A localização completa o argumento. Vizinha ao Clube Paineiras, a poucos minutos do Shopping Cidade Jardim, das escolas internacionais da região e do acesso à Marginal Pinheiros. É endereço para quem quer morar em São Paulo sem a sensação de morar no meio da cidade.

Antes da proposta, vale conhecer as regras da rua: rateio de portaria, forma de deliberação sobre despesas e restrições de obra. São informações que preparo previamente.

Apresentação em vídeo Clique e conheça este imóvel por dentro Percurso completo gravado no próprio imóvel, no mesmo caminho que você faria em uma visita.