Vender com discrição e no preço certo

No alto padrão, expor o imóvel em todos os portais raramente acelera a venda — costuma queimar o ativo. Anúncio parado por meses comunica ao mercado que há algo errado, e a negociação começa em desvantagem.

Como trabalho

1. Avaliação por comparáveis. Transações fechadas de unidades semelhantes no mesmo perímetro, ajustadas por andar, orientação, conservação e vagas.
2. Definição de estratégia. Off-market, rede fechada de corretores ou exposição pública — a decisão depende do imóvel e do seu prazo.
3. Preparação do ativo. Fotografia profissional, planta, documentação conferida antes de qualquer visita.
4. Filtro de compradores. Visita apenas com interessado qualificado.
5. Negociação e documentação. Acompanhamento até a escritura.