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1. Identificação

• Responsável: Daniela Prates
• Registro profissional: CRECI 220326-F
• CPF/CNPJ: [PREENCHER]
• Endereço: [PREENCHER — endereço comercial completo]
• Contato: contato@danielaprates.com.br

A atividade de intermediação imobiliária é regulada pela Lei nº 6.530/1978 e pelas resoluções do COFECI, exercida mediante inscrição regular no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

2. Objeto do site

Este site tem finalidade informativa e de apresentação de serviços de assessoria e intermediação imobiliária. Reúne conteúdo editorial sobre o mercado imobiliário, guias de bairros e uma seleção de imóveis disponíveis.

3. Natureza das informações sobre imóveis

As informações publicadas sobre imóveis não constituem oferta vinculante nem proposta de contrato. Têm caráter meramente informativo e convidam o interessado a entrar em contato para obter dados completos.

Especificamente:

• Valores são referenciais, sujeitos a alteração sem aviso prévio e a negociação entre as partes.
• Metragens, plantas e características são fornecidas pelo proprietário ou incorporador. Devem ser conferidas na documentação oficial do imóvel — matrícula, convenção de condomínio e projeto aprovado — antes de qualquer decisão.
• Disponibilidade pode mudar a qualquer momento. Um imóvel exibido pode já estar reservado ou vendido.
• Imagens podem conter mobiliário decorativo e tratamento fotográfico, não representando necessariamente o estado atual do imóvel.
• Valores de condomínio e IPTU são estimativas informadas na data da publicação e sujeitas a reajuste.

Antes de qualquer negociação, é responsabilidade do interessado — recomendada com assessoria jurídica própria — verificar a documentação do imóvel e do vendedor.

4. Conteúdo editorial e análises de mercado

Os artigos, guias de bairro e análises publicados neste site têm caráter informativo e opinativo. Não constituem recomendação de investimento, consultoria financeira, parecer jurídico, contábil ou tributário.

Dados de mercado, índices e faixas de preço são obtidos de fontes públicas ou de mercado na data de publicação, refletem o momento em que foram levantados e podem estar desatualizados quando você os ler. Rentabilidade passada não garante resultado futuro.

Decisões de compra, venda ou investimento são de responsabilidade exclusiva de quem as toma, e recomenda-se a consulta a profissionais habilitados nas áreas jurídica, contábil e financeira.

5. Uso permitido

Ao utilizar este site, você se compromete a:

• Fornecer informações verdadeiras nos formulários de contato
• Não utilizar o site para finalidade ilícita ou que viole direitos de terceiros
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• Não reproduzir o conteúdo para fins comerciais sem autorização por escrito

6. Propriedade intelectual

Textos, análises, fotografias, vídeos, identidade visual e demais elementos deste site são protegidos pela Lei nº 9.610/1998 e pertencem a Daniela Prates ou a terceiros que autorizaram seu uso.

É permitida a citação de trechos para fins informativos ou jornalísticos, desde que com indicação da fonte e link para a página original. A reprodução integral, a adaptação e o uso comercial dependem de autorização prévia por escrito.

7. Links para sites de terceiros

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8. Disponibilidade e limitação de responsabilidade

Empregam-se esforços razoáveis para manter o site disponível e as informações corretas, mas não se garante funcionamento ininterrupto ou ausência total de erros. O serviço pode ser suspenso para manutenção ou por fatores fora de controle razoável.

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Esta limitação não afasta as responsabilidades legais decorrentes da atividade de corretagem, nem os direitos assegurados pelo Código de Defesa do Consumidor.

9. Proteção de dados pessoais

O tratamento de dados pessoais está descrito na Política de Privacidade, que integra estes Termos.

10. Alterações

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12. Contato

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